2023年1月24日讀畢需時 2 分鐘

佛州风灾清理尚未完成买房者抢先机蜂拥入市

来源：星岛日报

佛州遭到4级飓风“伊恩”（Ian）吹袭后，不少灾民的生活尚未恢复正常，但州内和外地的房地产买家已抢先入市，导致那不勒斯（Naples）及多个灾区房屋需求暴增。区内地产经理形容，由于不少房屋已被摧毁，在供不应求下预计房价将显著飙升，而且升势可能持续12至18个月。

《华尔街日报》报道，一向房价高昂的佛州这次又迎来新的抢购潮，那不勒斯的地产经纪委员会统计发现，截至8月份，当地独栋住房售价已涨至72.5万元，比去年同期上升24.9%，公寓价格也上涨了34%。受到房价影响，有意移居当地外州民众纷纷止步，但持有大量现金的投资者却争先恐后，抢夺为数不多的现房。

那不勒斯部分地产经纪形容，他在灾后曾接到某名富商电话，对方有意斥资5000万元扫购损毁的灾区物业。恩格尔伍德（Englewood）的居民勒马（Rick Lema）也说，自己向来有投资意愿，只是因为房价过高而犹豫，现在需要把握时机，期待能以便宜价格买下严重损毁的海滨住宅或商业物业。俄亥俄州辛辛那提（Cincinnati）62岁退休民众兰根巴恩（Connie Langenbahn）则说，她将于11月迁居佛州，希望能以不超过45万元价格，在萨拉索塔（Sarasota）购置3室2卫的房屋。

房地产经济学家约翰逊（Ken H. Johnson）分析说，佛州住房需求本就持续强劲，加上风暴引发的供应短缺，预计楼价会再度上涨。地产经纪康蒂（Kristen Conti）亦指，不少房屋由于受损，短时间内供应有限，恐怕房价上涨趋势会持续12至18个月。

专家提醒民众，加固房屋、防范风灾洪灾都需成本，而且佛州经过这次飓风后洪水保险的费用也会增加，种种因素已导致不少居民离开。60岁的库默尔（Kurt Kuemmerle）表示，自己原在夏洛特港（Port Charlotte）拥有土地，打算退休后长居此处，但现在决定卖地搬迁，理由是风灾让他意识到“佛州西南部太危险，不能永久居住”。