【提出請求人丈夫或妻子及21歲以下未婚子女同時取得藍卡】
【無須英語及教育水准限止】
【享用優質福利及市場資源】
【子女直接就讀美國名校】
【出入自由無移民監】
【無須經濟活動環境】
移民美國優勢：
2. 提出請求人年滿18周歲
移民美國提出請求條件：
1. 投資50萬美圓
若是買投資房的話，Condo更合宜，Coop不舒服合做投資房，Coop的買主要通過大樓的資格檢查核對，一點樓比較喜歡有辦公的成年人，因為這個家長買給孩子會被不接受。一點樓只賣給作為主要寓居地的買主，若是買了當國假日房的，買正要會被不接受。一點樓更喜歡『普通的』居民（無著名人物士），由於居民不期望著名人物入住後被狗仔隊擾亂。
第五個誤區，對紐約的房產類型不夠理解，合作公寓不宜國外人投資。
紐約的房地產市場十分成熟，也很規范。假如你計劃短期炒作，將因小失大。由於在售賣的過程中，都要支付不少花銷，這些個都算購房成本。作為買主來說，花銷有保費，貸款花銷，律師費等closing cost，普通是3百分之百 到 4百分之百。作為賣方來說，要付經紀人花銷，以及紐約州市的買賣商品稅等, 一共約是8百分之百 到 10百分之百。轉買轉賣的代價較高。
第四個誤區將紐約當作炒房的天國。
紐約房產安全，牢穩，房價一直牢穩昇漲，在紐約置辦房產更多的是為了長時期資產的增值潛在力量。從短期來講，投資回報率在紐約並不高，但從長時期資產昇值的角度來講是表面化的。譬如在1980 年，中央公園西81 街的Townhouse纔$65,000, 如今最便宜的也要4、5一百萬。
有眾多人都曉得紐大約是投資房地產的好地方，所以希望值頎長。不過當它們看見具體的每年的投資回報率的話，眾多人很震驚，由於cap rate比起別的州，別的城市來說算低的。在曼哈頓，住宅房產的cap rate大約在 2-3百分之百, 經濟活動房產約略是 3百分之百 到4百分之百。
第三個誤區以為紐約的投資回報率頎長。
其非主要看每年的現金回報率，也叫cap rate。Cap rate = (Gross income – expense)／purchase price。還有一個是：Cash on cash return = (Gross income – expense – de變態 service)／cash paid。假如你用貸款的話，cash on cash return 更解釋明白問題。每私人的cash on cash return 會很不同，由於你貸款時用的現金數量，你能拿到的貸款禮錢，都因人而異。
首先要看長時期效益，也就是計劃長時期保有，期望房產增值。這種事情狀況應當挑選一點正在處於房產昇漲的地區范圍。
但若是為了投資的話，那就要擯除私人感性的因素，用理性，數碼來做判斷了。你不應當被華美的外表打動，應當更多思索問題，作為對外租賃用場，是否很容易對外租賃或租錢更高，這會兒就要計算投資的收入。
若是私人自住的話，你會有眾多私人的情誼因素，要在預算范圍內滿意私人需要。譬如有點人客覺得離工作企業近很關緊，有人覺得必須要有健身房或是有潛泳池，有的人是為了孺子念書，頂好的學區，每私人買房的目標因人而異。
第二個誤區，就是購買房產的目標不明確，不明白購買房屋的目標是啥子，投資和自住每常把兩者混在一塊兒思索問題。
有點國外買主在中國家大計大老板或是企業白領，有的在外州有自個兒的企業，它們都有自個兒常用的律師、會計師等，因為這個在購買紐約房產時，也計劃用自個兒的人。不過紐約房產和別的州很不同，假如沒有一個本地團隊對紐約房產十分知道得清楚的話，買賣商品會有眾多問題。很很長時間候，律師對紐約地產不成解，合約寫的不完備，客戶的好處便會受非常大的虧損。還有貸款，銀行必須要對紐約的公寓很知道得清楚，否則貸款就很容易出問題。
購買房產，要一批專業人士為您服務，除開地產經紀之外，還要有地產律師，貸款專員、會計師等，這些個專業人士最好都是本地的，它們對紐約地產十分知道得清楚。
第1個誤區，無須本地專業房產團隊。
不過假如不成解紐約房產規律和獨特的地方的話，有時便會陷於誤區，我們從自個兒的經驗中總結概括了一點國外客戶在紐約置辦房產時，容易犯的不正確。
國外投資人佔了紐約房地產市場的非常大比重，從2008 年以來，曼哈頓 30百分之百 以上的公寓銷行都是國外的買主，全世界富裕的高資產人士把紐約房產當成是一個安全的擔保箱。
紐約地產指南
紐約的房地產從歷史上來看，奠定安全，守值昇值強的市場。因為是一個十分國際化的市場，它不絕對只倚賴美立國根本土的經濟，全球各地的有錢人都會到紐約來置辦房產，所以紐約的房產是一直穩步昇漲的。
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